BEZ PROWIZJI!

BEZ PCC!

ZAKUP OD DEWELOPERA!

POMPA CIEPŁA

KANALIZAJCA MIEJSKA

Gorąco polecam dom w zabudowie szeregowej położony w gminie Długołęka. Budynek o pow 130 mkw składa się z:

Parter:

> Przestronny salon - 33m2
> Kuchnia - 10m2
> Wiatrołap - 3,9m2
> Kotłownia / WC - 3,7m2
> Schowek - 1m2
Na piętrze:

> Cztery sypialnie o powierzchni od 10,04 do 12,72m2
> Łazienka - 4,75m2
> Hol - 7,4m2
Dodatkowo:

> Możliwość adaptacji poddasza o pow ok. 20m2
> 2x miejsce postojowe przed domem


Osiedle powstaje w komfortowej lokalizacji w podwrocławskich Piecowicach, ok. 1,5km od wjazdu na Wschodnią Obwodnicę Wrocławia.

W okolicy - przedszkola, żłobek, sklep spożywczy, przystanek autobusowy, piękne tereny spacerowe, trasy rowerowe i wiele innych.

TYLKO TERAZ:

> Ogrzewanie podłogowe na obydwu piętrach
> Elektryczne rolety zewnętrzne
> Wzmocnione poddasze z przeprojektowanym stropem pozwalającym na adaptację
> 2 okna połaciowe

Termin realizacji - II KW 2026

STANDARD DEWELOPERSKI

Konstrukcja

Ławy fundamentowe żelbetowe, ściany fundamentowe murowane z trzpieniami żelbetowymi.

Ocieplenie fundamentów styropian 10 cm, ocieplenie ścian styropianem grafitowym 15 cm.

Ściany nośne parteru, piętra, szczyty - pustaki ceramiczne 18 cm, wzmocnione trzpieniami żelbetowymi.

Ściany działowe beton komórkowy (gazobeton 10) cm spełniające normy akustyczne.

Strop nad parterem żelbetowy, gęstożebrowy, typu Teriva .

Strop nad piętrem konstrukcja drewniany, pas dolny kratownicy wiązara dachu, ocieplone wełną mineralną 2x15cm zabudowana sufitem podwieszanym płytami G-K.

Poddasze nieużytkowe - podłoga z płyt OSB.

Słupy, belki, nadproża - żelbetowe monolityczne i prefabrykowane.

Schody: parter/piętro - żelbetowe; piętro/poddasze - do indywidualnego wykonania

Dach - folia paroizolacyjna, dachówka ceramiczna lub betonowa, ocieplenie wełną w przestrzeni stropu nad piętrem.

Tynki zewnętrzne elewacyjny baranek akrylowy i/lub silikonowy.

Parapety zewnętrzne blaszane.

Kominy murowane z kształtek keramzytowych.



Posadzki, tynki wewnętrzne

Posadzka na piętrach - folia izolacyjna, styropian około gr. 5 cm posadzka cementowa gr. 5 cm- jastrych.

Posadzka na parterze - płyta betonowa 15 cm ,ocieplenie i folia izolacyjna (około 8 cm styropian EPS100 , folia izolacyjna , posadzka cementowa gr. 8 cm - jastrych. .

Tynki wewnętrzne gipsowe, do wykończenia gładzią .



Stolarka okienna i drzwiowa, parapety wewnętrzne

Okna PCV, okna pięciokomorowe, 3-szybowe Uw<=0,9W/mk

Bez parapetów wewnętrznych.

Rolet zewnętrznych na parterze /rolety zewnętrzne na piętrze jako opcja dodatkowa na życzenie klienta.

Drzwi wejściowe o odporności na włamania, min. Uw<=1,3W/mk, dwa zamki, izolacyjność akustyczna 29dBBez ościeżnic i drzwi wewnętrznych.

Wentylacja Grawitacyjna ze wspomaganiem(wentylatory w zakresie Klienta)

Liczniki Liczniki wody, energii elektrycznej oddzielne dla każdego lokalu.

Balkony, tarasy Tarasy: płyty betonowe chodnikowe z obrzeżami betonowymi

Ogródek Trawnik z siewu, ogrodzenie ogródków z zewnątrz obwodowo z trzech stron.

Wejście do ogródka z domu poprzez taras.

Zagospodarowanie terenu Teren zniwelowany, utwardzone podjazdy i miejsca parkingowe i/lub geo krata, chodniki betonowe, trawniki siane bez zieleni dekoracyjnej.

Droga dojazdowa: współwłasność drogi 135/9, droga z nawierzchnią z kruszywa.

Sieci i przyłącza Przyłącze elektryczne: poprzez indywidualne dla każdego lokalu WLZ,

Przyłącze wody: prowadzone do każdego lokalu ze studni wodomierzowej zlokalizowanej w drodze przy działce,

Przyłącze kanalizacji sanitarnej: prowadzone do każdego lokalu ze studni przyłączeniowej w drodze przy działce,

Instalacja zewnętrzna kanalizacji deszczowej: bezodpływowa, rozprowadzona w części zielonej ogrodów lokatorskich, wspólna dla wszystkich etapów inwestycji, zaplanowano do rozbudowy o podlewanie ogrodów indywidualnie dla każdego Klienta i we własnym zakresie.

ATRAKCYJNA CENA!

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo Ewa Tomków

licencja 5920

Gorąco polecam

Ewa Tomków

 

Więcej ofert na



Zamieszczone na naszych stronach oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny

Oferta nr   wysłana z systemu LocumNet Online